Инвесторы Ближнего Востока смещают фокус с перегретых рынков на развивающиеся юрисдикции с нулевыми ставками на прирост капитала. Султанат Оман предлагает иностранцам право стопроцентного владения объектами и возможность оформить постоянное резидентство через участие в проектах формата ITC.
Флагманом этого направления выступает жилой комплекс Aida, возведенный на скалах на высоте 130 метров над уровнем моря. Проект объединяет курортную инфраструктуру, соседство с пятизвездочными отелями и престижные спортивные объекты с панорамным видом на Оманский залив.
Инвестиционный потенциал и условия владения
Buy property in Oman Aida – именно такую задачу все чаще ставят частные инвесторы перед международными брокерами при диверсификации портфеля. Проект Aida Muscat выделяется за счет сложной интеграции жилых объектов в природный рельеф Оманского залива, что обеспечивает резидентам панорамный обзор на воду с любой точки застройки.
Статус резидента позволяет открыть банковские счета, зарегистрировать бизнес в особых экономических зонах и свободно распоряжаться капиталом. Строительство новой железнодорожной магистрали между ОАЭ и Маскатом дополнительно увеличивает ликвидность квадратных метров в регионе, обеспечивая стабильный рост цен на жилье.
Инфраструктура и планировки резиденций
Территория застройки находится в 20 минутах езды от центра Маската, рядом с отелями Ritz Carlton и курортом Shangri-La. Центральным элементом выступает профессиональное поле на 18 лунок, которое взялась спроектировать и обслуживать компания Trump Organization.
Покупатели могут забронировать объекты разных форматов под конкретные задачи:
- компактные apartments aida muscat с панорамным остеклением и видом на Персидский залив;
- многоуровневые таунхаусы с персональными террасами для семейного отдыха;
- изолированные виллы с прямым доступом к фитнес-клубам и спортивным зонам.
Интеграция жилых площадей в природный ландшафт скал обеспечивает приватность каждого объекта. Владельцы получают закрытую экосистему, где зоны для активного отдыха соседствуют с живописными пешеходными маршрутами.
Налоговые льготы и логистические преимущества
Финансовая привлекательность комплекса Aida подкреплена фискальной политикой государства. Физические лица освобождены от уплаты подоходного налога, а передача активов по наследству не облагается государственными пошлинами. Для юридических лиц предусмотрены льготы в виде освобождения от корпоративного налога на срок до 25 лет при регистрации бизнеса в профильных зонах.
Географическое положение превращает Маскат в транзитный хаб для выхода на рынки Ближнего Востока и Африки. Инвестировать в локальную недвижимость сейчас – значит зафиксировать стоимость актива до завершения крупных транспортных проектов. Комплекс Aida позволяет конвертировать капитал в защищенный инструмент, обеспеченный растущим туристическим потоком и твердыми гарантиями права собственности от правительства Омана.